房产证弄丢了要怎么补办
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那房产证弄丢了要怎么补办?下面是小编为大家整理的房产证弄丢了要怎么补办，希望对大家有所帮助。
房产证弄丢了要怎么补办?
第一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
第二、房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
第三、收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
房产证丢失如何快速补办?
1、备件申请：
你应先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况，别忘了带上你的户口簿或者其他身份证明文件。
2、备案查档：
在缴纳一定的查档册费后，房产管理局会发出临时收据，并对你提交的申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报声明：
房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。如果一个月内没有异议的话，你就可以向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册：
你向测绘所申请后，他们会对你的房屋进行测绘勘丈和绘图，测绘完毕之后，档案管理部门就会负责将案件入册。
5、登记审查核准：
这时，房管局会对你提交的资料进行初审，复审和审批。
6、缮证发证：
如果经审批同意补发权证的话，在经过缮证、校对后，房管局会向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。
房产证丢失的认证过程有哪些?
1、房屋无抵押
第一步：财产所有人应将身份证原件和复印件向房地产登记中心提出申请，并当场填写补领遗失证明书的申请表
第二步：财产所有者本人向报纸申请损失补给证书以报告损失;
第三步：损失报告公告期满后，财产拥有者将用原始身份证将报纸交付给房地产登记中心，财产拥有者将在同一张报纸上收到证书的收据。
第四步：根据收据凭证的日期获取新的房地产所有权证书。
2、房屋有贷款未结清
方法1：您可以选择清算贷款，在银行获得其他权利的证明，从房地产登记中心提款，提款完成后再进行丢失证书的处理;
方法2：如果未清还贷款，则需要转到房地产注册中心窗口，以获取同意书和授权书模板，然后去借贷银行签发同意书和授权书。律师，并携带银行工作人员的其他权利证明，同意书，授权书，财产所有人的身份证和银行工作人员的身份证，前往房地产登记中心办理遗失物的换证程序证书。 (此过程需要银行职员的配合)
重新发行房产证需要多长时间?
重新发出房产证所需的时间取决于两个时间段。首先是报纸的公告期。在公告期间，不能重新发行。大多数地区的公告时间为6个月。第二个是房屋管理部门重新申请许可证的时间，这在不同地区有所不同。
房产证丢失有哪些危害?
1、无法交易
房地产交易的最终交易标准是房地产的转让，但是如果没有房产证，则无法处理房地产的转让。
2、无法抵押
许多人用自己的房屋作为抵押品，从银行或其他信贷公司借钱。使用房屋作为抵押的条件是拥有房屋。没有房产证，银行或信贷公司将不会轻易向您借钱。
3、无法租出
如果出租房屋中没有房产证，则双方之间的租赁存在争议，并且出租人的合法权利也无法得到保护。
4、合法权益无法得到保护
房产证是房屋产权与他人产权之间发生争议时的重要权益证明。只要您的名字写在房间里，您的权益就可以得到最大保证。
5、无法获得补偿
一旦获得房屋拆迁补偿，由于没有房产证，买主可能不会获得补偿。
6、无法通过继承或赠与程序
赠送或继承房屋时，必须经过公证手续。要进行公证程序，必须在相关部门批准之前出示房屋簿和其他材料，否则文书工作人员将不会同意。无法办理礼物和继承等公证程序将影响未来的房屋权益。