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香港金管局放宽物业发展融资比率上限恒地:该措施有助提升企业入标意愿

时间: 小采 要闻

前段时间,香港金管局修订逆周期宏观审慎监管措施,其中一项是放宽物业发展项目融资比率上限,恢复至2017年前水平,当中地价成本融资比率上限由40%升至50%,建筑成本部分融资上限升至100%。

恒地(00012)执行董事黄浩明表示,措施有助提升企业入标意愿,若撤辣后新盘销售持续向好,集团将重新审视投地部署,有机会调高出价。他相信地皮流标情况将改善,又预期今年地价走势平稳,升幅约半成。

恒地在香港楼市全面撤辣后推出首个新盘的销售情况比较理想,黄浩明认为,但目前仍没有太大的机会“求价”,由于可出售的楼花不少,如果定价太高未必容易售出,加上财政预算案刺激经济措施仍需时发挥效果。他称如果经济不恢复,楼价不可能自己上升。

黄浩明还称,在息口见顶等楼市基本因素已转变时,金管局暂停楼按压力测试是适时做法,他不认为这一做法会增加楼市风险,预测全年中小型单位楼价可以有轻微反弹,豪宅楼价则会保持平稳。

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