经历股债“双杀”后，“优等生”万科韧性几何？

过去一周，地产“优等生”万科在“非标债务展期谈判”“出售泊寓股权”等市场传闻下，遭遇了2024年以来首次股债“双杀”。

3月8日，万科债券终于出现大幅反弹，截至交易所债券市场收盘，“20万科08”涨超23%，“22万科06”涨超15%，“21万科02”涨超12%，“20万科06”涨超9%，“20万科04”“21万科04”涨超8%。

一位长期跟踪万科的分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，从近期的股债价波动来看，是市场对于万科担忧的反映，但万科后续也给出了积极回应。在当前环境下，万科亦承受着开发业务退坡对利润表、现金流量表所带来的考验，不过万科总体资产充足优质，目前其信用以及资产盘活运营等工作也在有条不紊地开展。

经营性资产仍然可观

针对3月11日到期的美元债VNKRLE5.3503/11/24（XS1917548247）（当前余额为6.3亿美元），有投资者关注万科能否到期偿付。3月5日，万科方面回应每经记者，该美元债的所有资金已经到位，偿债工作正在有序铺排中。

目前市场看一家房企的稳定性，主要是从销售及回款现金流情况、融资渠道、在手资产价值及变现能力等这几方面。

从万科来看，克而瑞数据显示，2024年1-2月，虽然万科合同销售额同比下滑41.7%至334.5亿元，但仍居全口径销售榜和操盘榜第二位，仅次于保利发展。